Оценка квартиры для продажи: расчёт стоимости и основные этапы

Оценка квартиры для продажи является востребованной услугой, необходимость в которой часто возникает. Отчёт об оценке будет составлен в соответствии с законодательством и предоставлен клиенту по завершению всех этапов процедуры.

Какие факторы учитываются при оценке?

На стоимость квартиры влияет целый ряд факторов. К основным из них специалисты относят следующие пункты:
1. Месторасположение. Все города разделены на определённые районы, каждый из которых обладает свой репутацией и инфраструктурой. Квартира, расположенная рядом с зелёной зоной, будет стоить несколько дороже аналогичного жилья, расположенного рядом с ТЭЦ.
2. Год постройки и особенности здания. Стоимость квартиры также зависит от этажа, на котором она расположена, года постройки здания, материалов изготовления и пр.
3. Планировка. Преимуществом будет наличие кладовой комнаты или гардеробной, недостатком – отсутствие балкона или лоджии.

Если говорить о стоимости самой оценки, то она в первую очередь зависит от размеров жилья. Оценка однокомнатной квартиры обойдётся клиенту примерно в 2 тысячи рублей, а вот в случае с четырёхкомнатным помещением сумма будет составлять около 3500 рублей. Стоимость также зависит и от организации, которая будет оказывать услугу.

Основные этапы

Процедура включает в себя следующие этапы:
1. Создание заявки. В заявке указываются цель, место и время проведения оценки.
2. Предоставление документов. Клиенту необходимо будет предоставить выписку из ЕГРН, техпаспорт или другую техническую документацию.
3. Проведение осмотра. В удобное для заказчика время фотограф придёт на квартиру и произведёт осмотр – процесс редко занимает более 15 минут.
4. Расчёт стоимости. В процессе расчёта будут учитываться более 20 факторов, влияющих на конечное значение.
5. Подготовка документов. Специалистами будет изготовлен отчёт со всеми необходимыми главами. По желанию заказчика отчёт может быть сделан как в виде пронумерованного документа, так и в электронном варианте.
6. Оплата услуги и получение отчёта. Оплатить услугу можно в любом банке или же онлайн по карте.

Для проведения оценки компании понадобятся от клиента его паспорт, выписка из ЕГРН (или любой другой документ, подтверждающий владение квартирой) и техпаспорт объекта. Данный набор документов является общим и может быть изменён в зависимости от сложности заказа.